Mitől különleges a Király utca 55. alatti házunk?
Egy reformkori bérház története – III. rész
A Király utca 55. szám alatti lakóépület száz százalékban önkormányzati tulajdon, melynek felújítás terveit NXP.A Építész Tervező Kft. készítette – Nagy Iván DLA vezetésével. A teljes felújítást egyszerre nem tudja az Önkormányzat megvalósítani, tekintettel arra, hogy a ház szinte minden lakása lakott, de törekszik a lehető legteljesebb rekonstrukcióra.
Az épületet felmérve a kezdeti elképzelések, melyek még elsősorban a homlokzatokra és a kapualjra korlátozódtak, jelentősen bővültek. A végleges kiviteli dokumentáció már a lépcsőházakra, a függőfolyosókra, az utólagos falszigetelésre, az udvar rendezésére és több súlyos épületszerkezeti probléma kezelésére is megoldást adnak.
A helyreállítás egyik legfontosabb célja az eredeti homlokzati arányok visszaállítása. Ennek részeként megszűnik a második emeleti erkély, amely bizonyíthatóan nem szerepelt Hild József eredeti tervében, és helyreállítják azokat a párkányokat és díszítőelemeket is, amelyek az elmúlt évtizedek során eltűntek.
A felújítás kiemelt feladata a függőfolyosók szerkezeti megmentése. A sérült kőkonzolokat rozsdamentes acél megerősítésekkel stabilizálják, a károsodott vörösmészkő elemeket restaurálják vagy pótolják, miközben a korlátok az eredeti minták alapján készülnek újra, a mai biztonsági előírások szerint. A cél nem egy új szerkezet építése, hanem a történeti anyag lehető legnagyobb részének megőrzése.
A projekt egyik legjelentősebb és egyben legkevésbé látványos eleme az udvar alatti pince megszüntetése. Az építéstörténeti kutatások szerint ez a pince nem része a Hild-féle épületnek. Nem a reformkorban épült, hanem jóval később, valószínűleg a 20. század első felében alakították ki, ráadásul az eredeti udvarszint megemelésével. Műemléki értéket nem képvisel, állapota viszont évtizedek óta komoly problémát jelent. A szerkezetet már korábban alá kellett dúcolni, hogy ne omoljon be. A 2024-ben készült statikai szakvélemény a pince vasbeton födémét „kritikus”, vagyis közel életveszélyes állapotúnak minősítette. A szakértők szerint az 1920 körül készült szerkezet műszakilag már nem menthető, ezért megtartása sem gazdasági, sem örökségvédelmi szempontból nem indokolt. A pince megszüntetésével az udvar visszakaphatja használható karakterét: új burkolatok és növényfelületek jelenhetnek meg, miközben megszűnik egy hosszú ideje fennálló statikai kockázat is.
A felújítás ritka lehetőség arra, hogy egy közel kétszáz éves Hild-épület eredeti szerkezetei, anyagai és építészeti karaktere ismét láthatóvá váljanak. A cél annak bizonyítása, hogy a reformkori Pest egyik értékes lakóháza a 21. században is élő, használható és szerethető része lehet Erzsébetváros városszövetének.
A téma feldolgozáshoz Dr. Janotti Judit örökségvédelmi szakvéleménye, valamint Nagy Iván DLA és Ungerhofer Dániel kiviteli tervdokumentációja szolgált alapul.